出租摊铺机合同(地摊出租合同)

1. 地摊出租合同

签占地位置和面积和时间安排

2. 菜摊租赁合同

卖蔬菜需要办理工商税务营业执照。

蔬菜营业执照办理，一般需要以下步骤和手续：

1.准备房产居住证明复印件、身份证复印件、红底一寸照片若干张。

2.到当地工商局申领表格办理工商营业执照。

3.办理好工商营业执照后，到税务所办理税务登记证。

4.领取税务登记证后需要申请发票，发票申请分为两种：第一种是按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。

5.整个过程收费约为500元，时间为15至30天不等

3. 地摊出租合同模板

把押金也写到摊位，租赁合同里面去就可以了

4. 出租摊位合同

可以去雨润市场管理中心的招商部门根据自己情况签订租赁合同协议

5. 地摊租赁合同范本

一、店铺商铺出租方需要注意的事项1、客户的经营能力能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2、.租金支付标准房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、违约及违约金解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。4、损失的赔偿对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。5、租赁期限不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。6、免租期需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。　　住朋帮提醒：在合同中，租赁用途、租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金等事项都是需要明确的，如果正式合同中没有提到，一定要在附件中明确，否则很容易引发纠纷，甚至对薄公堂。二、店铺商铺承租方须知要点　　1、店铺商铺地段。　　商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。　　2、店铺商铺产权　　租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。　　3、店铺商铺使用状况　　目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。　　4、店铺商铺本身结构　　不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。　　5、店铺商铺配套　　良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。　　6.店铺商铺其他注意事项　　店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。三、关于店铺商铺转租税费问题　　按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：　　1、出租店铺商铺税费问题　　(1)营业税及附加租金*5.55%　　(2)房产税租金*12%　　(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)　　(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)　　(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。　　2、转租店铺商铺税费问题　　(1)营业税及附加转租收入*5.55%　　(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%　　温馨提示：　　1、店铺商铺租赁税费的标准　　在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。　　2、店铺商铺租赁税费承担和转租费用问题　　税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

6. 摊位转租合同

首先要去确认房东，再看租赁协议，一定要和转租者和房东三头对面才行，现在有好多房子都不能私下转租，再来就是要和转租人在签订一份转租协议，约定好转租事项，再看他有没有拖欠一些水电煤气暖气物业费用，如果是上打房租当然你要把余下时间的租金付给转租人，如果要是下打房租你就要和转租人要回他使用期间的租金，还有一地昂很正要，一定要想办法看到房子的房产证，确定房子没有一些纠纷要不然你很麻烦的。其实只要细心一些我想你会办好的，最后祝你转租成功，不过转让费一定记得砍价哦，有些人做买卖赔了是会从转让好处费中捞回来的。希望可以帮到你。祝好运！

7. 门面摊位租赁合同

铺面租赁合同不正规无效

商铺租赁合同真实有效的条件是租赁合同双方具有民事行为能力、合同是双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商铺租赁出租人的权利

租赁合同出租人享有下列权利：

1、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。

2、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。

3、合同终止时及时收回租赁物，在合同约定的租赁期限届满时，对出租物按合同约定的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。

4、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物，造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。

5、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。

8. 地摊出租合同怎么写

转租摊位的协议应具备以下基本几点：

1、协议双方协议内明确双方，即甲方乙方姓名、身份证号码、联系方式等基础信息，便于日后发生转租相关问题联系。

2、转租地点协议内应明确写明转租地点，例如位于什么市场什么厅哪区几号，越详细越好。避免因位置标注不清带来不必要的麻烦。

3、转租租金协议内应明确写明此摊位年租金金额及其它相关费用等，了解市场实际行情避免租金偏差过大。

4、转租费用协议内须明确说明转让费的金额、交付方式，双方确认后双方都要留存凭据。避免日后发生此项纠纷。

5、合同期限必须了解原租户合同期限（含经营范围），了解到期时间以及避免超范围经营。到期后请和市场方重新签订租赁合同，保障正常续签继续经营。

6、合同违约如原租户合同内明确约定该方不得转租，则放弃该摊位。一旦涉及合同违约，市场方（甲方）则有权收回摊位，给你方造成较大经济损失。

7、其它如转租包含原摊位内商品或物品的，协议内要后附清单，均需双方签字确认，与主协议具有同等法律效力。另有其它和原租户协商一致的，均要写到协议里面，尽可能的写全面。避免日后发生纠纷没有凭据，造成扯皮事情发生。